売れない不動産、買い取ります。
地主との関係が悪化
地代の値上げ、更新拒否、立ち退き要求など、直接話しづらい状況になっている。
借地権の売却・整理を考えはじめた方へ
- 地主との交渉
- 古家・再建築不可
- 複雑な契約・相続
借地権
事情ごと買い取ります。
地代・更新・相続・建物の老朽化など、借地権を持ち続ける不安もご相談ください。
地主へ話す前でも、現状整理から直接買取まで対応します。
- 相談料0円
- 地主に話す前でもOK
- 秘密厳守
査定累計依頼数
17,600
件
本日の依頼数 0件
東京都板橋区成増の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都墨田区京島の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都豊島区北大塚の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区赤塚新町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区常盤台の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都世田谷区松原の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都杉並区清水の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都文京区千駄木の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都足立区東和の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都板橋区舟渡の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都中央区湊の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都江戸川区江戸川の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都台東区元浅草の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都江戸川区江戸川の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都足立区千住寿町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都台東区浅草の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都世田谷区中町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都練馬区南大泉の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都豊島区要町の一戸建ての調査依頼を頂きました。
東京都江戸川区中葛西の一戸建ての調査依頼を頂きました。
その借地権、悩み続ける前にワケウリへ
相談・初期査定
無料
地主への事前連絡
不要
古家・契約書紛失
現状で相談可能
相談後に売却を見送っても、相談料・初期査定料はかかりません。
匿名・概要相談からでもOK
契約書がなくても相談OK
地主に知られず事前相談OK
COMMON CONCERNS
借地権の悩みは、
物件だけの問題ではありません。
地主との関係、契約、相続、建物の状態。複数の問題が重なるため、一般的な売却方法では進まないことがあります。
契約内容が不明
古い契約書しかない、紛失した、名義が前所有者のままなど、整理すべき点が多い。
更新・譲渡承諾が進まない
地主へ話を切り出しにくい、条件が合わない、承諾を拒まれているなど、売却の入口で止まっている。
古家・再建築不可
建物が老朽化し、片付けや解体費用まで考えると、ますます手放しにくくなっている。
その複雑な事情ごと、
ワケウリが引き受けて解決への道筋を組み立てます。
ワケウリが引き受けて解決への道筋を組み立てます。
借地権の悩み。
一人で抱え込まないでください。
売却を決めていなくても大丈夫です。まずは契約と地主との状況を整理します。
地主との問題をそのままにすると
借地権の売却が
さらに難しくなることも
早めの相談は、すぐに売るためではなく、将来の選択肢を減らさないためです。
地主との関係がさらに悪化
連絡を避けたまま時間が経つと、更新や譲渡の話し合いを始めにくくなることがあります。
地代・更新料の負担が続く
手放すまで地代や維持費の負担が続き、売却後に残る金額が減る可能性もあります。
建物の老朽化が進む
修繕・残置物・解体など、検討すべき費用や手間が増えやすくなります。
売却の選択肢が狭まる
更新時期や建物状態によって、希望する時期や条件で進めにくくなることがあります。
何もしないで様子を見る場合
- 地主との連絡を後回しにする
- 地代・維持費の負担が続く
- 建物の老朽化がさらに進む
- 更新時期の直前で慌てる
早めに専門家へ相談した場合
- 現在の契約と課題を整理できる
- 地主への伝え方と交渉方針が見える
- 必要な費用と売却手順を把握できる
- 手放す時期を落ち着いて判断できる
売却を急かすためではありません。問題が増える前に現状を整理すれば、手放す時期と条件を自分で選びやすくなります。30秒で今の売却可能性を確認
WHY NOW
「いつか手放す」なら、問題が増える前に。
借地権は、時間が経てば自然に解決するとは限りません。早めに現状を整理しておくことで、売却時期や交渉方法を自分で選びやすくなります。
地代・維持費の負担が続く
使っていない建物でも、手放すまでは地代や管理・修繕の負担が続きます。
更新時期が近づく
更新料や契約条件の話が加わる前に、売却を含めた選択肢を整理しておくことが重要です。
建物がさらに古くなる
築年数が進むほど、修繕・残置物・解体など検討すべき項目が増えやすくなります。
地主との交渉余地が減る
関係がこじれ切る前のほうが、譲渡承諾や条件調整について話し合う余地を持ちやすくなります。
借地権をどうにかしたい、と思ったら
手間なく、手早く、安心して
解決へ進む3つのポイント
すぐに売却を決めるのではなく、契約・地主との関係・建物の状態を整理し、今の状況に合った解決方法を組み立てます。
わかる範囲で
話しましょう
契約書が揃っていなくても大丈夫。分かる範囲で今の事情をお聞かせください。
解決方法を一緒に
整理しましょう
地主との関係や建物の状態を確認し、売却・買取へ進める方法をワケウリが組み立てます。
納得できる形で
進めましょう
査定内容と進め方をご説明。無理な営業や、了承のない地主への連絡は行いません。
WHY WAKEURIワケウリが他と違う
４つの解決力
ここでは進め方ではなく、ワケウリへ相談することで得られる具体的な違いをご紹介します。
地主との交渉も
ワケウリは一緒に整理
承諾、更新、地代、立ち退きなど、当事者だけでは進みにくい話し合いの進め方を整理します。
弁護士・士業との連携相談も可能
直接買い取りだから
待たない。手間ない。
買い手探しや内覧を待たず、条件が合えば現状のまま買取。仲介手数料もかかりません。
買い手探しを待たず、条件が合えば直接買取
片付け・修繕なしで
そのまま売却
古家、残置物、修繕負担がある状態でも、先にお金をかけずに売却相談を進められます。
解体前・整理前でも相談可能
士業連携で複雑案件も
ワンストップ
相続、登記、税務などが絡む借地権の悩みも、必要に応じて専門家と連携しながら対応します。
司法書士・税理士・弁護士と連携
DIRECT PURCHASE BENEFITS
ワケウリの買取が選ばれる理由
借地権の解決・サポートに特化
当社は不動産事業の中でも「借地権の買取」を得意としております。ワケウリには独自のノウハウがあります。安心してお任せください。
借地権・底地問題解決率90％以上
複雑な条件の物件でも、経験豊富なスタッフがスピーディに対応します。他の不動産業者で断られた方も、まずはご相談ください。
独自ノウハウで確実に売却
多岐にわたる底地・借地問題の解決実績から、ワケウリならではの売却ノウハウを蓄積。スピーディに解決へ導きます。
即日審査最短即日回答
状況をしっかりお伺いできれば、直ちに審査を開始します。トラブルを抱えた物件の買取実績が豊富なため、回答までお待たせしません。
スピード現金化
今すぐ現金が必要という方もご安心ください。状況に応じてワケウリが直接買い取るため、スピーディな入金が可能です。
仲介手数料不要
ワケウリが直接買い取るため、一般的な仲介で発生する仲介手数料はかかりません。
※審査・現金化の期間や対応内容は、物件・契約・権利関係などの条件により異なります。
ONE STOP SUPPORT
士業とも連携して、
複雑な案件も
ワンストップ対応
地代・更新・譲渡承諾・立ち退きなどの地主トラブルでは、契約・登記・税務の確認が必要になる場合があります。専門窓口が全体を整理し、必要に応じて各分野の専門家と連携します。
- 地主へ連絡する前に論点を整理
- 法務・税務・登記を必要に応じて連携
- 更新・譲渡承諾・立ち退き問題にも対応
借地権専門窓口弁護士法的整理・交渉
税理士税務・相続税
司法書士登記・名義変更
CASE STUDY
解決事例
地主との関係、契約、建物状態によって進め方は変わります。借地権で相談の多いケースを、物件写真付きのサンプルとして掲載しています。
荒川区・借地上の一棟マンション
複数戸の更新条件がまとまらない
- お悩み
- 複数戸の更新条件がまとまらない
- 解決
- 契約を一括整理し収益査定
荒川区・借地上の店舗併用ビル
地主が第三者への譲渡を認めない
- お悩み
- 地主が第三者への譲渡を認めない
- 解決
- 承諾条件を整理して売却へ
江戸川区・借地上の一棟アパート
古家の明渡しと更地返還を要求
- お悩み
- 古家の明渡しと更地返還を要求
- 解決
- 建物・契約・費用を同時整理
PROCESS
ご相談から売却までの流れ
最短3日で現金化が可能！
- 1
無料相談
地主との関係、地代、更新時期など、現在わかる範囲をお聞かせください。
無料相談はこちら → - 2
状況確認・物件調査
契約内容・建物状態・地主との経緯を確認し、売却の障害を整理します。
- 3
ご提案・査定
地主への伝え方、売却方法、想定費用をまとめてご提示します。
- 4
契約
承諾や条件の調整を終え、売買契約の締結へ進みます。
FAQ
よくあるご質問
A
はい。地主へ話す前の段階からご相談いただけます。契約内容と状況を確認し、伝える順番や交渉方法を整理します。
A
承諾条件やこれまでの経緯を確認し、交渉方法や売却の選択肢を整理します。地主へ再度連絡する前にご相談ください。
A
現在の契約、支払い状況、更新時期を確認し、支払いを続ける場合と売却する場合の選択肢を整理します。
A
はい。地主から届いた書面やこれまでのやり取りを確認し、建物の状態や費用を含めて今後の進め方を検討します。
A
手元の資料、地代の支払い記録、登記情報や過去の経緯から確認できる場合があります。現状のままお聞かせください。
A
はい。片付けや解体を先に行わず、現状のまま査定できます。費用をかける前に建物と残置物の状態をお知らせください。
A
いいえ。査定結果と進め方を確認したうえで、売却しない判断も可能です。相談料や初期査定料はかかりません。
A
はい。相続関係や登記の状況を確認し、必要に応じて司法書士などと連携しながら売却までの手順を整理します。
無料相談・簡易査定
売却できるか、
売却できるか、
まずは無料で確認しませんか？
3つの質問に答えるだけで、今の売却可能性を確認できます。詳しい住所は不要。地主やご家族へ連絡することもありません。
- 相談・初期査定無料
- 匿名・概要相談からでもOK
- 地主やご家族に知られず相談可能
- 査定後に売らなくても費用なし
入力は約30秒。送信後はこの流れで進みます
- 1ご相談内容を
担当者が確認 - 2ご希望の方法で
ご連絡 - 3状況を整理して
対応可能性をご案内
ご相談者様の了承なく、地主やご家族へ連絡することはありません。